上述三大动力，由此产生了未来10年至20年内的房地产需求，尤其是住房需求的旺盛，并因为通货因素推动，全国住房价格的大趋势将是震荡向上，出现房价大幅下跌的概率很低。据易居监测数据，2018年5月份，全国100个城市新建商品住宅成交均价为12514元/平方米，环比增长0.7%，同比增长11.3%。 截止到今年5月份，全国百城住宅成交均价已经连续9个月突破1.2万元/平方米，其中，三、四线城市住宅成交均价已经连续9个月超过1万元/平方米。中指院研究数据也显示：今年5月监测的主要城市成交面积环比上升18.08%，八成城市环比上升，同比则上扬12.45%。 克而瑞统计显示，00房企前5个月总体销售规模达到了3.47万亿元，同比增长33.5%。再考虑到一些城市普遍摇购房，从而显示目前全国房地产市场整体热度是在上升，而非遇冷。在这种情况下，决策部门只能是区别对待，增加一些城市土地供应，增加供求住房供应，从供求关系上房价上涨基础。 受其影响，预计今后部分供求关系偏紧城市将会加大住房建设投资，从而促进全国房地产投资回升。三是矩形管间接出口形势依然不错。虽然今年以来全国钢材直接出口需求减弱，但由机电产品出口所带动的钢材间接出口形势依然不错。 据统计，今年前5个月，全国机电产品出口金额同比增长7.9%。其中，电器及电子产品出口1.59万亿元，增长8.6%；机械设备1.09万亿元，增长10.6%。四是钢铁产能释放得到。从2016年以来，全国粗钢与钢材产量连年增长。 统计数据显示，2016年全国粗钢产量增长1.2%，2017年增长5.7%，今年前4个月粗钢产量同比增长5%，比去年同期增速又0.4个百分点。另一方面，2016年以来，全国钢铁去产能与取缔“地条钢”取得了巨大成绩，2018年还将再去钢铁产能数千万吨。 目前来看现有钢铁产量扩大释放空间有限，现阶段粗钢(钢材)产量的较大幅度增长，可能已是强之末，今后难以继续大幅增长，除非这两年来全国粗钢产能又有了新的大幅增长。未来粗钢与钢材产量的较大幅度增长告一段落，甚至可能出现减量，这有利于改善钢材市场供求关系。

伊宁建材：大口径厚壁方管价格上涨成交清淡4日伊宁市场建筑钢材价格上涨，大口径厚壁方管市场成交清淡。截止发稿时：伊宁建材市场HPB300Φ6-10mm高线价格为4130-4220元/吨；HRB400EΦ18-22mm螺纹钢价格为4080-4170元/吨。 据了解，今日主导钢厂涨价意愿强烈，大口径厚壁方管市场商户也顺势拉涨报价，不过实际成交寥寥。虽目前大口径厚壁方管市场上有一定成交，不过多为商户之间的资源划转。据商户反映，目前伊犁区域温度仍旧偏低，工地暂不具备施工条件，实际需求完全释放预计要到3月中旬左右。 应对京津冀的重污染天气方管厂再出招近期重污染天气再度来袭，京津冀三地紧急推出应对举措。在此期间，包括天津大邱庄方管厂在内的多家企业因未落实错峰运输要求被生态环境部通报。北京市23日要求全市各区、各部门标准不降、力度不减，继续按照北京市空气重污染应急预案(2018年修订)要求，加强调度检查与，确保各项应急减排措施落实到位。 其中，天津大邱庄方管厂在全市范围内建设工程施工现场扬尘治理情况开展了专项检查，重点对施工现场是否安装视频及是否按要求接入市级系统的情况进行检查。近期有80%以上的时间处于重污染天气预警管控状态，天津大邱庄方管厂各地实施差异化轮停、限产状态，保持工业总体排放量至少削减10%到20%。 科学评估表明，性的减排效果明显，平均削减PM2.5浓度13%左右。值得注意的是，在京津冀遭遇重污染天气期间，生态环境部2018年至2019年蓝天保卫战重点区域强化工作继续开展。28日全国线螺价格稳中偏弱。富宝统计数据，53个样本城市中，下跌城市15个，跌幅10-80之间，占比约28.3%；上涨城市仅2个，跌幅10-20之间，占比约3.7%；而其他36个城市主流价格多平稳运行。 期螺宽幅震荡，钢坯较昨小幅上调。成材市场来看，钢材社会库存虽然处于相对高位，但累积速度有所降低，天津大邱庄方管厂观望情绪较浓，操作仍较谨慎。目前市场需求尚未恢复，在无大的多空消息下，钢材价格上下空间均有限，预计明日钢材价格稳中运行为主。