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物理性能指标如表1。其中E型为外墙饰面用;I型为内墙饰面用。除按JC/T1024至2007《墙体饰面砂浆》分类外，外墙饰面砂浆按外观状态还分为：粉状和膏状;按施工效果的不同分为：细腻型、粗犷型、摩砂型、压花型和模板型等。彩色饰面砂浆是 矿物环保装饰材料，具有色彩质感自然、视觉柔和、易施工等特点，为现代建筑物外墙装饰开辟了一条新的途径，符合“环保、节能”的发展趋势要求。装饰砂浆具有良好的透气性,可形成带有呼能的彩色外墙装饰体系，因有高度的透气性能，故可避免室内的水气和由此造成的发霉现象，特别适用于对透气要求较高的建筑物。装饰砂浆所用颜料系天然氧化铁矿物颜料，故耐候性和保色性非常优越，可保护建筑物免受自然环境、工业废气及生物的侵蚀、破坏。
该类涂料因以无机胶粘剂为主，所形成的涂层具有无机材料的固有特点：脆而硬。因此，无机类涂料的抗基层变形能力差，自身变形系数小，不能满足随保温基层变形而不开裂的要求，不宜应用于保温体系上。所以，为稳妥起见，在目前的规程、规范里首先使用弹性涂料，除满足变形要求外，还能对基层的细小裂纹起覆盖作用，保持整体外观效果的美观。（2）面层涂料耐老化，耐候性好，不能采用高PVC的外墙涂料。这一点是对所有外墙涂料的基本要求，但因保温基层夏季的温度比普通基层高出10－15℃，对面层涂料的老化速度更快，因此保温基层上的涂料，耐老化性应比普通基层上要求更高。因此，应选用以纯丙烯酸酯或有机硅改性丙烯酸树脂乳液为基料，以耐久性、热稳定性高的无机颜料配置的高性能涂料为主。
